Администрация

Щигровского района Курской области

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 30 октября 2017 года № 460

 

Об утверждении Порядка

мониторинга многоквартирных домов

на территории Щигровского района

Курской области

 

            В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Курской области от 22 августа 2013 г. № 63-ЗКО «О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области»,  Администрация Щигровского района Курской области

 

 ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Щигровского района Курской области.

2. Утвердить прилагаемый  состав комиссии по проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Щигровского района Курской области.

3. Разместить настоящее постановление на официальном Интернет-сайте муниципального   образования   «Щигровский район»   Курской   области   в информационно-коммуникационной сети Интернет.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Щигровского района Курской области.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

 

 

 

Глава Щигровского района Курской области                                                 Ю.И. Астахов

 

Приложение №1

к постановлению администрации

Щигровского района  Курской области

от 30.10.2017 г. № 460

 

 

ПОРЯДОК

ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ЩИГРОВСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

            Настоящий Порядок устанавливает основные требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Щигровского района Курской области, в целях обеспечения безопасности граждан, сохранности жилищного фонда посредством формирования и реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

 

I. Основные понятия

 

1. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:

1) мониторинг технического состояния многоквартирных домов - проведение мероприятий по оценке технического состояния многоквартирных домов, в рамках которых осуществляются сбор, систематизация и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов в целях сравнения его с нормативными показателями (далее - мониторинг);

2) уполномоченный орган на проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов – Управление архитектуры, строительства, ЖКХ и охраны окружающей среды администрации Щигровского района Курской области (далее - уполномоченный орган);

3) специализированная организация - организация, привлекаемая уполномоченным органом местного самоуправления в случае обнаружения при проведении технического осмотра дефектов и повреждений, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций многоквартирного дома;

4) региональный оператор - Фонд "Региональный оператор "Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области".

5) администрация Щигровского района Курской области – орган, ответственный за сбор и обобщение информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории города Щигры Курской области.

 

II. Объекты мониторинга

 

2. Объектами мониторинга являются многоквартирные дома, расположенные на территории Щигровского района Курской области, за исключением:

1) признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

2) расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд;

3) в которых имеется менее чем три квартиры;

4) в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы приняты решения о сносе или реконструкции.

 

III. Проведение мониторинга

 

3. Сбор сведений о техническом состоянии многоквартирных домов и внесение их в акт технического состояния многоквартирного дома по форме в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку (далее - акт технического состояния) производится уполномоченным органом с привлечением лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами.

3.1. Ответственными лицами за проведение осмотра многоквартирного дома в целях оценки его технического состояния (далее – ответственные лица) являются:

3.1.1. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным и иным специализированным потребительским кооперативом – указанное товарищество либо кооператив.

3.1.2. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией – данная управляющая организация.

3.1.3. В случае если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также при осуществлении непосредственного управления без привлечения управляющей организации, ответственным лицом является орган местного самоуправления.

4. Сбор сведений о техническом состоянии многоквартирного дома осуществляется:

1) путем проведения осмотров конструктивных элементов, внутридомовых инженерных сетей и оборудования многоквартирного дома (далее - осмотры), по результатам которых составляются акты осмотра, а также путем проведения обследований;

2) из технической документации на многоквартирный дом и документов, связанных с управлением многоквартирным домом:

электронного паспорта многоквартирного дома;

проектной документации;

документов технического учета жилищного фонда, содержащих актуализированные сведения о состоянии общего имущества многоквартирного дома;

заключений специализированных организаций о техническом состоянии многоквартирных домов;

инструкции по эксплуатации многоквартирного дома;

архивных материалов, содержащих информацию о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома;

дефектных ведомостей, документов о выполненных ремонтных работах;

актов и предписаний специализированных организаций о состоянии внутридомовых инженерных систем и оборудования;

актов аварий;

результатов обследований, указанных в пункте 8 настоящего Порядка.

5. Осмотры производятся один раз в год, в период с апреля по июнь.

Внеочередной осмотр технического состояния многоквартирного дома осуществляется в случаях чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера, при выявлении деформации основных конструктивных элементов и неисправности внутридомовых инженерных систем и оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации.

6. При проведении осмотра осуществляется:

1) проверка технического состояния многоквартирного дома, в том числе его основных конструктивных элементов на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, технического состояния (испытания) инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме;

2) выявление технической возможности установки общедомовых приборов учета в случае их отсутствия.

7. К осмотрам могут привлекаться члены совета многоквартирного дома или лица, уполномоченные общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в осмотре и подписывать соответствующий акт осмотра.

8. Обследования технического состояния многоквартирных домов проводятся на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и (или) по предписанию надзорных органов.

9. При проведении обследования технического состояния многоквартирного дома определяется:

1) состояние конструктивных элементов на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

2) техническое состояние инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме.

10. Уполномоченный орган с целью проведения обследований многоквартирных домов вправе привлекать специализированные организации, являющиеся членами саморегулируемых организаций, для получения заключений о техническом состоянии многоквартирных домов и определения эксплуатационного ресурса.

11. Результаты осмотра или обследования вносятся в акт технического состояния.

12. Акт технического состояния с приложением акта осмотра или результатов обследования направляется в бумажном и электронном виде  указанные в п.3.1. ответственными лицами  в уполномоченный орган  в срок до 1 июня. Указанные документы должны быть пронумерованы, прошиты и скреплены печатью и подписью ответственными лицами.

13. Уполномоченный орган ежегодно в срок до 10 июня года, предшествующего планируемому, представляет в комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Щигровского района Курской области, в соответствии с приложениями NN 1 - 3 к настоящему Порядку, которые должны быть достоверными, полными и актуализированными на дату заполнения.

14. Уполномоченный орган, управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы, собственники помещений в многоквартирных домах при проведении мониторинга имеют право:

взаимодействовать с комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области и региональным оператором;

получать информацию о техническом состоянии многоквартирных домов;

информировать население об эксплуатационно-техническом состоянии многоквартирных домов и намечаемых мероприятиях по обеспечению их сохранности и эксплуатационной надежности.

 

IV. Управление в области мониторинга

 

15. Управление в области мониторинга осуществляет уполномоченный орган.

16. В рамках своей компетенции уполномоченный орган:

осуществляет комплексное управление и взаимодействие с комитетом жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области, региональным оператором;

вносит предложения по разработке нормативных правовых актов Щигровского района  Курской области в области мониторинга в соответствии с действующим законодательством;

обеспечивает информирование населения, организаций путем размещения результатов мониторинга в информационно-коммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте  Щигровского района Курской области.

 

 

 

Приложение №2

к постановлению администрации

Щигровского района Курской области

от 30.10.2017 г. № 460

 

СОСТАВ

комиссии по проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Щигровского района  Курской области

 

Председатель комиссии:

Летошников Ю.В. - заместитель главы администрации Щигровского района Курской области

 

Члены комиссии:

Михайлов Н.А. – начальник Управления архитектуры, строительства, ЖКХ и охраны окружающей среды администрации Щигровского района Курской области;

Грек В.Н. – главный  специалист – эксперт  Управления архитектуры, строительства, ЖКХ и охраны окружающей среды администрации Щигровского района Курской области;

Голиков А.М. – директор МУП ЖКХ Щигровского района Курской области.

 

 

Прикреплённый файл: Порядок мониторинга многоквартирных домов на территории Щигровского района Курской области с приложениями [36.01 Kb]