ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ

ЩИГРОВСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

(третьего созыва)

Р Е Ш Е Н И Е

г. Щигры

от 28 февраля 2018г.                                                                                                № 317-3-ПС

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА

 ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

 ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ

ПОСЕЛЕНИЙ ЩИГРОВСКОГО РАЙОНА

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

Рассмотрев представленный  проект Порядка подготовки документации по планировке территории применительно к территории поселений Щигровского района Курской области, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Курской области от 31 октября 2006года N 76-ЗКО "О градостроительной деятельности в Курской области", Уставом муниципального района  «Щигровский район» Курской области

Представительное Собрание Щигровского района Курской области  решило:

1. Утвердить Порядок подготовки документации по планировке территории применительно к территории поселений Щигровского района Курской области (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель

Представительного Собрания                                                                    Ю.М. Степанов

Глава Щигровского района

Курской области                                                                                           Ю.И. Астахов

г. Щигры

28 февраля 2018г.

№ 317-3-ПС                                                                  

Приложение  к решению

Представительного Собрания

Щигровского района Курской области

от «28» февраля 2018 г. N317-3-ПС

Порядок подготовки документации по планировке территории

применительно к территории поселений Щигровского района Курской области

1. 1.      Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Курской области от 31 октября 2006года N 76-ЗКО "О градостроительной деятельности в Курской области" и регламентирует процедуру подготовки и утверждения документации по планировке территории применительно к территории поселений Щигровского района Курской области (далее - документация по планировке территории).

Настоящим Порядком не регламентируется процедура подготовки Генеральных планов муниципальных образований Щигровского района Курской области.

1.2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития застроенных или подлежащих застройке территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Каждый вид документации по планировке территории разрабатывается исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, Курской области, муниципальных образований Щигровского района Курской области на основании Генеральных планов муниципальных образований Щигровского района Курской области в соответствии с техническими регламентами, градостроительными, экологическими, санитарными и иными нормативами и Правилами землепользования и застройки муниципальных образований Щигровского района Курской области, а также с учетом требований по обеспечению потребностей маломобильных групп населения.

Утвержденная в установленном порядке документация по планировке и проектная документация являются обязательными для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности.

1. 2.      Порядок подготовки документации по планировке территории применительно к территории поселения

2.1. Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории поселения, за исключением случаев, указанных в частях 2-4.2 и 5.2 статьи 45 Градостроительного кодекса принимается Администрацией Щигровского района Курской области по собственной инициативе либо на основании предложений физических и юридических лиц о подготовке документации по планировке территории и оформляется постановлением Администрации  Щигровского района Курской области, в котором должны содержаться:

1) определение территории, в границах которой будет подготавливаться проект документации по планировке территории;

2) указания на сроки подготовки проекта документации по планировке территории.

В случае  подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными в части 1.1. статьи 45 Градостроительного кодекса, принятие  Администрацией Щигровского района Курской области решения о подготовке документации по планировке территории не требуется.

2.2. Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов  Администрации Щигровского района Курской области, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте Администрации Щигровского района Курской области в сети «Интернет».

2.3. Администрация  Щигровского района Курской области:

1) осуществляет организацию работ по подготовке документации по планировке территории;

2) готовит задание на подготовку документации по планировке территории;

3) осуществляет организацию и проведение процедур по размещению муниципального заказа на подготовку документации по планировке территории.

2.4. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании:

1) результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов;

2) Генеральных планов муниципальных образований Щигровского района Курской области и Правил землепользования и застройки муниципальных образований Щигровского района Курской области

3) местных нормативов градостроительного проектирования.

Подготовка документации по планировке территории осуществляется с учетом предложений физических и юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

2.5. Заинтересованные лица:

1) лица, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договора о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья стандартного класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе Администрации Щигровского района Курской области;

2) лицами, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду, в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством (далее также - правообладатель). При этом участие правообладателя, не являющегося собственником земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, в комплексном развитии территории по инициативе правообладателей допускается в случае, если срок действия его прав на земельный участок составляет на день заключения в соответствии с настоящей статьей договора о комплексном развитии территории не менее чем пять лет.

3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции;

4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

5) осуществляют подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планирования муниципальных образований Щигровского района Курской области, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов) в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий и направляют ее для утверждения в Администрацию Щигровского района Курской области.

2.6. Администрация Щигровского района Курской области осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям положений документов территориального планирования муниципальных образований Щигровского района Курской области, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов) в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий в течение 30 дней со дня поступления такой документации. По результатам проверки принимает соответствующее решение о направлении документации по планировке территории Главе Щигровского района или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

2.7. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков. Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территории.

2.8. Проект планировки территории и проекты межевания,  решение об утверждении которых принимается Администрацией Щигровского района Курской области, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, проводимых в порядке определенном уставом муниципального района «Щигровский район» Курской области и (или) нормативным правовым актом Представительного Собрания Щигровского района Курской области, с учетом особенностей, определенных статьей 46 Градостроительного кодекса РФ и Правилами землепользования и застройки муниципальных образований Щигровского района Курской области.

2.9. Глава Щигровского района Курской области с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории в течение 14 дней принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

2.10 Основанием для отклонения документации по планировке территории, подготовленной заинтересованными лицами, указанными в п. 2.5. главы 2 настоящего Порядка, и направления ее на доработку является несоответствие такой документации требования, указанным п.2.5. главы 2 настоящего Порядка. В иных случаях отклонение представленной такими лицами документации по планировке территории не допускается.

1. 3.      Порядок утверждения документации по планировке территории

3.1. Документация по планировке территории утверждается постановлением  Администрации  Щигровского района Курской области.

3.2. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) в течение семи дней со дня утверждения подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов муниципального района «Щигровский район» Курской области и размещается на официальном сайте Щигровского района Курской области.