ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №

 

г. Щигры

«_____»___________2019 г.

 

 

 

На основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ___________________, Администрация Щигровского района Курской области в лице Главы Щигровского района Юрия Ивановича Астахова, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и  _________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

 

1.1.  Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым № 46:28:151001:25, находящийся по адресу: Курская область, Щигровский район, Пригородненский сельсовет (далее – Участок), разрешенное использование сельскохозяйственное использование, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, площадью 400000_кв.м.

1.2.На Участке не имеется объектов недвижимости.

1.3. Обременения: нет

 

2.  Срок Договора

 

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ____________________________.

2.2. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами акта приема-передачи.

2.3. Условия настоящего Договора распространяются на период использования Арендатором земельного участка, указанного в п. 1.1. настоящего договора.

 

3. Размер и условия внесения арендной платы

 

3.1.Размер арендной платы за Участок составляет  _____________________________

________________________________________________________________________.

3.2.Арендная плата вносится Арендатором в порядке и сроки, предусмотренные Приложением 1, путем перечисления по следующим реквизитам:

 

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

 

 

        3.3. Арендная плата начисляется с ______________________________.    

            Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение Арендатора или копия квитанции об оплате.

             Расчет арендной платы определен в  приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

 3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно при изменении кадастровой стоимости земельного участка, изменения вида разрешенного (функционального) использования земельного участка, изменении коэффициентов, утвержденных нормативными актами органов местного самоуправления, внесения изменений в законодательство Российской Федерации и Курской области, регулирующее порядок определения размера арендной платы за земельный участок, и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.  

Письмо о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Арендодаталем с уведомлением о вручении Арендатору. Расчет составляет неотъемлемую часть настоящего Договора и является обязательным для Сторон с момента, указанного в письме.

3.5. В случае непринятия Арендатором изменения размера арендной платы, в соответствии с п. 3.4., Договор подлежит расторжению по соглашению Сторон или в судебном порядке. В данном случае расторжение Договора не освобождает Арендатора от внесения арендной платы в соответствии с новым размером арендной платы за весь период использования Участка.

3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной  платы  в пределах  срока  договора субаренды определяется в  соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

4. Права и обязанности Сторон

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также  при  использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной  платы  более двух раз подряд, в  случае  невыполнения условий, предусмотренных п. 3.5. настоящего договора,  и нарушения других  условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его  осмотра  на  предмет  соблюдения  условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и   экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям,  предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту  приема-передачи.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для  перечисления  арендной  платы, указанных  в п. 3.2.

4.2.4. Своевременно  производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду.

4.4. Арендатор обязан:

 4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым  назначением  и  разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных  Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного  земельного  контроля  доступ  на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем  за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием  срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению  экологической обстановки  на  арендуемом  земельном  участке  и  прилегающих   к   нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный  срок  уведомить  Арендодателя  об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Обеспечить беспрепятсвенный доступ представителей линейного объекта или представителей организации, осуществялющей эксплуатацию линейного объекта, к даннмоу объекту в целях обеспечения его безопасности, в случае, если земельный участок, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта.

            4.4.9. По окончании работ по добыче суглинков произвести за свой счет рекультивацию земельного участка.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут  иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственность Сторон

 

5.1. За нарушение условий Договора  Стороны  несут  ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

          5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор(ы) выплачивает Арендодателю проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Проценты перечисляются по реквизитам, указанным в  п. 3.2.  Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств  по  Договору, вызванных  действием  обстоятельств   непреодолимой   силы,  регулируется законодательством Российской Федерации.

                5.4. В случае нарушения пунктов 4.3.2., 4.4.2 Договора, Арендатор обязан уплатить штраф в размере годовой арендной платы, установленной на момент выявления нарушения.

 

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

 

6.1. Все изменения и (или) дополнения  к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по  соглашению Сторон,  по решению   суда,   на   основании  и в порядке, установленном  законодательством Российской Федерации, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1., п. 3.5.  Не позднее, чем за 1 месяц до окончания срока действия договора Арендодатель письменно уведомляет Арендатора о предстоящем освобождении земельного участка в связи с окончанием срока действия договора, либо при досрочном его освобождении.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть  Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в 3-х дневный срок.

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

 

           7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров, в претензионном порядке.

              7.2. В случае, если указанные споры и разногласия не будут решены путем переговоров, они подлежат разрешению в Арбитражном суде Курской области по истечении семи календарных дней со дня направления претензии.

 

 

 

8. Особые условия договора

 

            8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

            8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

           8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.

8.4. Датой подписания договора считается дата, указанная в преамбуле настоящего договора.

 

 

9. Реквизиты и подписи Сторон

 

  Арендодатель: Администрация  Щигровского района, Курской области,  306530 Курская область, г. Щигры, ул. Октябрьская,  д. 35,  тел. 4-16-38, 4-16-63, факс 4-22-74 ИНН 4628003191,   КПП 462801001,   ОГРН 1054635011837.

 

Арендатор:

 

 

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                   АРЕНДАТОР

 

 

 

Глава Щигровского района                                   

Курской области                                   

 

___________________  Ю.И. Астахов                  __________________

                (подпись)                                                                                                                 (подпись)     

 

М.П.

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к договору аренды земельного участка

№ ____ от _____________ 2019 года.

 

 

 

 

Расчет и сроки внесения арендной платы

 

 

Описание, кадастровый номер участка	Земельный участок из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым № 46:28:151001:25, разрешенное использование сельскохозяйственное использование, площадью 400000 кв.м. расположенный по адресу: Курская область, Щигровский район, Пригородненский сельсовет.
Величина арендной платы в год по итогам торгов
Срок внесения арендной платы	Ежеквартально

 

 

 

 

 

Глава Щигровского района Курской области                                                          Ю.И. Астахов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к договору аренды земельного участка

№ ____ от _____________ 2019 года.

 

 

 

 

 

АКТ

приема-передачи земельного участка

 

 

 

г. Щигры

«_____»___________2019 г.

 

 

 

Администрация Щигровского района Курской области в лице Главы Щигровского района Юрия Ивановича Астахова, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и  _________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий акт о том, что ______________2019 г. Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым № 46:28:151001:25, находящийся по адресу: Курская область, Щигровский район, Пригородненский сельсовет  (далее – Участок), разрешенное использование сельскохозяйственное использование, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, площадью 400000_кв.м.

Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.

Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один экземпляр хранится у Арендодателя, один находится у Арендатора.

 

 

 

Глава Щигровского района                                   

Курской области                                   

 

___________________  Ю.И. Астахов                  __________________

                (подпись)                                                                                                                 (подпись)     

 

М.П.

М.П.